Мои услуги
Помогаю предпринимателям найти, проверить и получить
земельный участок под бизнес в Москве и Московской области
Помогаю предпринимателям найти, проверить и получить
земельный участок под бизнес в Москве и Московской области
Работаю с предпринимателями и юридическими лицами: производства, склады, спортивные объекты, медицинские учреждения, гостиницы. Если у вас другой запрос, связанный с землёй — тоже обращайтесь, разберём вашу ситуацию.
Каждому клиенту — конкретный план действий и стоимость на первом звонке. Без расплывчатых обещаний.
Комплексный юридический и градостроительный аудит перед покупкой
Данный вид работ помогает не совершить ошибку перед покупкой участка и не переплатить за него. Вы обезопасите себя от «мусорного актива» и сэкономите десятки миллионов рублей.
Без проверки вы рискуете купить землю, где нельзя строить, не заметить обременения в ЕГРН или переплатить продавцу из-за охранных зон.
Подбор участка под конкретные цели — производство, склад, спорт, инвестиция
Чтобы сэкономить ваше время и деньги, подбираю земельные участки под бизнес: любой тип объекта, в том числе неразграниченные территории и участки с торгов. Не менее 20 вариантов из собственной базы, открытых и закрытых источников.
Представляю 5 лучших вариантов с анализом плюсов и минусов каждого объекта.
Полное сопровождение процедуры приобретения участка на торгах
Торги на земельные участки — быстрый путь получить объект по рыночной или ниже рыночной цене. Я беру на себя весь процесс: от подготовки документов для участия до победы на аукционе и оформления договора.
Подготовка пакета документов и подача в администрацию под ключ
Взаимодействие с органами местного самоуправления требует знания регламентов и опыта работы с конкретными чиновниками. Я подготовлю полный пакет документов и добьюсь нужного результата.
Оформление участка сельхозназначения в аренду с последующим выкупом
Уникальная возможность получить участок сельхозназначения в аренду на 5 лет и выкупить его через 3 года за 100% от кадастровой стоимости. Участок можно найти в МО около ЦКАДа и за ним.
Пример: участок 3 га — аренда 19 000 ₽/год, выкуп за ~400 000 ₽. Рыночная стоимость такой земли от 5 000 000 ₽.
Полное сопровождение получения РНС для объектов капитального строительства
Получение разрешения на строительство капитальных объектов — сложная процедура, требующая согласования с множеством ведомств. Я беру на себя весь процесс от подготовки документов до получения РНС.
Аренда участка в МО под производство, спорт, медицину — с выкупом за 15% от кадастра
Уникальная возможность получить участок в МО в аренду под производство, медицинское учреждение или спортивный объект, и после реализации проекта выкупить его за 15% от кадастровой стоимости.
Пример выгоды: участок 2 га, первая линия МКАДа — кадастровая стоимость 137 млн ₽, рыночная 380 млн ₽. Аренда за 3 года — 7 млн ₽. Выкуп за 15% от кадастра — 21 млн ₽.
Аренда участка в Москве под спортивный объект на 49 лет без торгов
Уникальная возможность получить земельный участок в Москве в аренду на 49 лет без торгов под спортивную деятельность (легко-возводимые конструкции). Стоимость годовой аренды — 1,5% от кадастровой стоимости.
Подбор участка осуществляется бесплатно после согласования проекта и понимания технического задания.
Провожу 20–30 минутную консультацию: выясняю вашу задачу, бюджет и сроки. Эта встреча помогает определить, смогу ли я вам помочь.
Обозначаю конкретный план действий и стоимость по вашей задаче. По запросу скидываю дополнительную информацию.
Заключаем договор услуг исходя из поставленной задачи. Оплаты по факту выполнения работ нет — работаем по предоплате.
Получаете результат выполненной услуги и оплачивается остаток суммы (если предусмотрено договором).
Первую подборку готовлю в течение 1–3 рабочих дней после нашего разговора. Выезды на объекты организую в удобное для вас время. В среднем от первого обращения до выбора объекта проходит 1–3 недели.
Основная специализация — Московская область. По отдельным запросам работаю с соседними регионами: Тверская, Калужская, Тульская. Свяжитесь — обсудим вашу ситуацию.
Да. Оформление сделки возможно через нотариуса с выдачей доверенности или через электронную регистрацию. Выезд на объект перед покупкой всегда рекомендую, но при необходимости делаю видеообзор для удалённых клиентов.
Стоимость услуг фиксированная: подбор участка — 50 000 ₽, проверка — 15 000 ₽, участие в торгах — 60 000 ₽. По крупным проектам (СХ-3, РНС, Постановление 272) — предоплата при старте, остаток по результату. Работаю с физическими и юридическими лицами, выставляю документы.
Разберём ситуацию на консультации. В зависимости от проблемы (ошибки в документах, неверные границы, незаконные обременения) — подскажу оптимальный путь решения или привлеку профильного юриста из моей сети.
