Блог о земле — Земельные решения

Категории и ВРИ

Что можно строить на земле промышленного назначения

Склады, цеха, производства — что разрешено, а что нельзя. И как это проверить до покупки.

Категории и ВРИ

Чем отличается земля промышленного назначения от коммерческой

«Коммерческой земли» в законе нет. Объясняю что реально стоит за этим термином и как не ошибиться при выборе.

Проверка участка

Как проверить земельный участок перед покупкой: полный чек-лист

Обременения, ВРИ, ЗОУИТ, санитарные зоны — что проверять, где смотреть и как не потерять деньги на сделке.

ВРИ и категории

Как изменить ВРИ земельного участка: пошаговая инструкция

Когда можно без согласований, когда нужны публичные слушания, сколько стоит и сколько занимает — честный разбор.

Категории земель

Перевод земли из сельхозназначения в промышленную: реально ли это?

Когда перевод возможен, а когда проще найти другой участок. Сроки, стоимость и альтернативы.

Ограничения на участке

Санитарно-защитная зона и красные линии: как они влияют на участок

СЗЗ, красные линии, охранные зоны ЛЭП — скрытые ограничения, которые делают часть участка непригодной для строительства.

Строительство и оформление

Разрешение на строительство: как получить для склада и производства в МО

Уведомление или разрешение — в чём разница и что нужно для промышленного объекта. Пошаговая инструкция, сроки и стоимость.

Строительство и оформление

Узаконивание самовольной постройки: как оформить уже построенный склад

Условия узаконивания по ст. 222 ГК РФ, порядок действий через суд и риски, если объект построен без разрешения.

Строительство и оформление

Отказ в разрешении на строительство: причины и как обжаловать

Закрытый перечень законных оснований отказа, досудебный и судебный порядок обжалования, чек-лист действий.

Финансы и налоги

Кадастровая стоимость земли промышленного назначения: как узнать и оспорить

Как кадастровая стоимость влияет на налог и аренду, когда она бывает завышена и как сэкономить.

Сделки с землёй

Договор купли-продажи земельного участка: образец 2026 (скачать)

Готовый шаблон договора — текст на странице и файлы для скачивания в редактируемом виде и для печати, что обязательно проверить перед подписанием.

Кадастровые процедуры

Межевание земельного участка: сроки, стоимость, документы 2026

Как узнать, проведено ли межевание, сколько это стоит и что делать, если сосед не согласен с границей участка.

ВРИ и категории

Виды разрешённого использования земельных участков: как узнать и что означают

Чем ВРИ отличается от категории земель, как устроен классификатор кодов и что грозит за несоответствие фактического использования.

Строительство и оформление

ГПЗУ земельного участка: что это и как получить через Госуслуги

Что входит в градостроительный план участка, как его получить, сроки, стоимость и связь с разрешением на строительство.

Финансы и налоги

Кадастровая стоимость земельного участка: как узнать бесплатно и на что она влияет

Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной, как узнать её бесплатно онлайн и когда есть смысл её оспаривать.

Кадастровые процедуры

Проект межевания территории (ПМТ): что это и как увеличить площадь участка

Чем ПМТ отличается от проекта планировки территории и как законно присоединить прилегающую землю к своему участку.

Ограничения на участке

Земельный сервитут: что это, как установить и как снять

Чем частный сервитут отличается от публичного, как его установить, сколько стоит и как прекратить его действие.

Сделки с землёй

Как купить участок на торгах: пошаговая инструкция

Где искать торги на земельные участки, как подать заявку на аукцион и какие риски стоит проверить перед участием.

Проверка участка

Выписка из ЕГРН на земельный участок: как заказать и что означают поля

Какие бывают выписки ЕГРН, как их заказать через Госуслуги или МФЦ и как расшифровать поля документа.

Кадастровые процедуры

Раздел и объединение земельных участков: правила и документы

Условия и порядок раздела участка на несколько или объединения смежных участков в один, сколько это стоит и сколько занимает.

Ограничения на участке

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): что это и как проверить участок

Какие бывают виды ЗОУИТ, как узнать, попадает ли участок в такую зону, и как это ограничивает застройку.

Сделки с землёй

Приватизация земельного участка: пошагово

Кто имеет право приватизировать участок, платная и бесплатная приватизация, порядок действий и причины отказа.

Локации Подмосковья

Земельные участки в Раменском районе: обзор рынка и что учитывать при покупке

Какие земли преобладают в округе, где промышленные зоны, цены на участки и что проверить перед покупкой.

Локации Подмосковья

Земельные участки в Домодедовском округе: обзор рынка и что учитывать при покупке

Как аэропорт влияет на застройку, где логистические зоны, цены на участки и что проверить перед покупкой.

О земле — понятно